畔山云海项目别墅区及会所

　　铝合金门窗分项工程安装承包合同
　　
　　发包人：石狮市明发房地产开发有限公司 （以下简称甲方）
　　
　　承包人：厦门市定昕铝业工程有限公司 （以下简称乙方）
　　根椐《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，为了更好的完成畔山云海 项目别墅区（不含B16-B23共四幢别墅）及会所铝合金门窗分项工程的施工任务，在保证工程质量、工期、搞好安全生产的前提下，经 甲乙双方协商，畔山云海项目别墅区（不含B16-B23共四幢别墅）及会所铝合金门窗分项工程由甲方委托给乙方施工，并共同遵守以下条款。
　　一、 工程概况：
　　1﹑工程名称：畔山云海项目别墅区（不含B16-B23共四幢别墅）及会所铝合金门窗工程。
　　2﹑工程地点：石狮市湖滨办事处曾坑白玉山。
　　3﹑工程范围：根椐甲方提供的畔山云海项目别墅区及会所铝合金门窗平面布置图、《畔山云海项目别墅区及 会所铝合金门窗工程招标文件》（以下简称《招标文件》）、铝合金门窗统计表及甲乙双方确认的铝合金门窗施工 图(大样图、节点图及型材端面图)的所有铝合金门窗工程（详见附件）。
　　4﹑承包形式：双包（包工包料）。
　　5﹑施工工期：按土建总承包单位（福建省高德工程建设有限公司，下同）施工进度计划安排跟踪施工，竣工 日期与土建整体工程同步完成。施工过程中及竣工日期不得影响土建施工工期，若影响则按延误每天处罚人民币5 000元并累加计算执行。
　　二﹑ 原材料及配件要求：
　　1﹑均按附件《招标文件》第六条款具体说明执行。所有铝合金型材均采用福建省南平铝业有限公司生产的“ 闽铝”牌，厚度按《招标文件》规定（型材厚度均为基材厚度，不含喷涂厚度）以国标生产；配件选用深圳市立兴 扬氏门窗配件有限公司生产的“立兴”牌铝合金门窗配件；会所、别墅半地下室及别墅屋顶所有铝型材喷涂颜色及 外露配件（滑撑除外）表面颜色为喷涂暗咖啡色亚光面，具体颜色以“佛山圣联达粉末涂料有限公司的产品名称： 7G07727TS20—光泽21%”色卡为准（由甲方提供）；别墅上部（1-3F）所有铝型材为隔热型材，隔热型材外层（即外墙立面所见）表面颜色为喷涂暗咖啡色亚光面，具体颜色以“ 佛山圣联达粉未涂料有限公司提供的色号7G07727TS20--光泽21％”色卡为准(由甲方提供)，隔热型材内层（即内墙立面所见）表面为白色亚光面，所有锁具及合页表 面颜色均同与之接触（分隔热型材内层白色、外层暗咖啡色）的表面颜色；所有门窗玻璃均为厦门明达玻璃厂生产 5+9A+5中空双钢化玻璃，内层玻璃为GB5.0㎜厚透明钢化玻璃，外层玻璃为GB5.0㎜厚浅灰色离线 Low-E钢化玻璃；乙方应先送型材表面喷涂试样及有色玻璃样品由甲方确认后方能安排整批生产。
　　2﹑乙方在施工中各种铝合金型材、配件、辅料等材料的使用均应按本合同及《招标文件》规定的品牌、系列 、名称、编号、规格、颜色执行。若甲方发现乙方使用任何替代产品或型材厚度不足者，乙方除无条件清退出现场 外，甲方有权拒绝支付工程款并可单方终止合同，并且由此产生的一切相关经济责任均由乙方负责。
　　三﹑ 门窗类别、数量、单价、总价及工程结算：
　　部位
　　门窗类别
　　选用型材系列及厚度
　　计划工程量 (m2)
　　不含税综合单价 (元/m2)
　　小计 (元)
　　会所、别墅半地下室及屋顶
　　平开门
　　K45(2.0)
　　16
　　582
　　9312
　　平开窗
　　K45(1.4)
　　467.02
　　460
　　214829
　　推拉窗
　　L888(1.4)
　　693.89
　　441
　　306005
　　固定窗
　　K45(1.4)
　　745.98
　　348
　　259601
　　百叶窗
　　50系列（框1.4；叶片1.2）
　　33.28
　　373
　　12413
　　别墅上部（1-3F）
　　平开门
　　D658（2.0）
　　69.75
　　799
　　55730
　　推拉门
　　L728(2.0)
　　2707.53
　　548
　　1483726
　　平开窗
　　D658（1.5）
　　4214.14
　　590
　　2486343
　　固定窗
　　D658（1.5）
　　336.96
　　386
　　130067
　　不含税合同总价（人民币）
　　4958026元
　　（大写：肆佰玖拾伍万捌仟零贰拾陆元整）
　　1﹑以上综合单价已包含铝型材、中空双钢化玻璃、配件、其他辅料（含硅酮耐侯密封胶、硅酮密封胶及高压 水泥浆灌缝）、制作、安装、运输装卸、管理、施工及安全措施费、劳保费、三性试验费、产品保护、清理、生活 用水电费用、利润及合同所包含的所有责任、义务等各项应有费用。
　　2﹑以上各种门窗类别计划工程量为暂定数量，实际数量、规格、范围乙方施工前必须与甲方现场代表根据铝 合金门窗平面布置图、铝合金门窗统计表、大样图并以书面形式共同确认，然后按不同类别门窗大样图中的相应节 点图、端面图制作安装。施工范围为所有外墙（不含内墙）铝合金门窗。
　　3、工程结算办法：工程量按各种门窗类别以现场实际外墙装饰面施工完成后的净洞口面积计算，再以不同门 窗类别实际完成的工程量乘以相应综合单价结算。
　　四﹑ 付款方式：
　　1、合同签定后五个工作日内甲方预付合同总价20％的定金给乙方作为铝型材及其它原材料的 备料款。
　　2、按形象进度支付工程进度款，门、窗框及固定玻璃安装完成50%后（土建施工洞口处的门窗不扣除）， 甲方在七个工作日内付已完成工程量的总价款的35％给乙方作为进度款；门、窗框及固定玻璃全部安装完成后（ 土建施工洞口处的门窗不扣除），甲方在七个工作日内付已完成工程量的总价款的35％给乙方作为 进度款；
　　3﹑门、窗扇安装完成50%后，甲方在七个工作日内付已完成工程量的总价款的30％给乙方 作为进度款,洗眼器批发；门、窗扇全部安装完成后，甲方在七个工作日内付已完成工程量的总价款的30％给乙方作为进度 款；
　　4﹑竣工验收合格且工程资料报备后，经甲乙双方核对工程量并经决算确认后付至总决算款的97％，留总决 算款的3％为工程质量保修金（保修期贰年），保修期满七天内无质量缺陷问题一次性付清。
　　5、如甲方需开具发票时，乙方必须无条件配合办理相关手续，开具发票的税费按3.445%计，由甲方负 责。
　　五﹑甲方工作范围：
　　1、甲方提供完整的铝合金门窗平面布置图、铝合金门窗统计表及双方确认的铝合金门窗施工图(大样图、节 点及型材端面图)各壹套。
　　2﹑协调土建总承包单位提供施工用水、用电接口及半成品材料现场堆放场地、垂直运输（塔吊 ）等。
　　3、协调土建总承包单位提供各楼层水平控制点。
　　4﹑协助土建总承包单位对乙方施工现场的质量、安全、工期的技术交底。
　　5、帮助协调处理乙方与土建总承包单位关于施工方面的各种关系。
　　六﹑乙方工作范围：
　　1﹑自备分项工程所需的施工机械、机具及必备的其他事项。
　　2﹑按铝合金门窗平面布置图、铝合金门窗统计表及双方确认的铝合金门窗施工图(大样图、节点及型材端面 图)中所需的设备、材料提前进行定货加工。
　　3﹑组织能满足分项工程施工所需的专业作业人员。配合土建工程施工进度。
　　4、现场施工所用材料不得乱堆乱放，应堆放有序。
　　5﹑抓好现场安全施工，安全防护用品均由乙方自行负责，现场施工的一切安全责任均由乙方自 负。
　　6﹑做好本分项工程的预埋件安装。
　　7﹑做好具备工程资料报备的本分项工程内业资料，并附有合格证、质保书、型材检测报告书、三性检测报告 书等原件，合并于土建总承包单位的土建工程统一验收及工程档案资料报备。
　　8﹑必须按月发放管理人员及工人工资，不得因劳资纠纷影响进度，甲方有权监督乙方的工资发放。甲方监督 乙方劳资发放的具体要求：乙方保证每月发放工人工资，每月20日前提供工人本人签字的工资分配表，甲方有权 随时抽查工人工资发放情况。如乙方违反此规定或截扣工人工资，甲方有权暂留应支付的完成工程款，待相关劳资 款项解决后再拨付，为此造成的延误工期及财产损失均由乙方负责。
　　七﹑质量标准：
　　1﹑乙方必须严格执行国定现行《施工及验收规范》、《质量检验评定标准》、《建筑分项工程施工工艺标准 》和有关规程、规范要求，并按土建设计施工图、《招标文件》、甲乙双方确认的铝合金门窗施工图（大样图、节 点型材端面图）的所有相关的原材料、配件及辅料要求施工。
　　2﹑窗、门开启活动扇应按外脚手架逐层拆卸后逐层跟踪上墙安装及打胶，并随时进行门窗框、扇成品保护跟 踪。验收交付使用前均应做好成品保护及清理工作。
　　3﹑乙方的施工工艺必须符合施工规范规定。
　　4﹑按国定现行的评定标准，该分项质量评定等级必须达到合格以上等级。质量评定由各参建单位会同工程质 检部门共同评定后的结论为标准。
　　5、本分项工程安装包含门、窗框及砖墙或砼交接的高压水泥浆灌缝，乙方必须负责门窗周边的外围防水功能 ，并负责其防水功能的贰年保修，若门窗周边出现渗水，其维修及保修相关费用均由乙方负责。
　　八﹑合同履约金制度：
　　乙方中标后，投标保证金（人民币）：伍万元整（￥：50000元）自动转为合同履约金，待工程全部竣工 验收合格后一次性无息退还。
　　九﹑其他要求：
　　1﹑各分项工程若发现不符合设计要求和施工规范规定的，乙方必须及时组织返工，认真整改，直至符合要求 ，其一切返工费用（含材料费）均由乙方自行负责承担。如乙方未能及时整改，甲方有权派人整改，其一切费用按 双倍计算并由乙方负责承担。
　　2﹑乙方制作、安装时必须服从甲方、监理单位及土建总承包单位的统一管理。
　　3﹑乙方不得以任何理由拒绝甲方要求增加或减少工程量及门窗类别的变更，但需按实际计算增 减工程量。
　　4﹑在国家规定的保修期（贰年）内,求购安全柜，甲方（或小区物业管理公司）以书面通知乙方需维修部位及维修时间后，乙方若未能在收到通知后48小时内及 时派人员维修，甲方可另行派人员维修，并按维修价格的双倍从工程保修金中扣除。
　　5﹑乙方在施工过程中由于技术力量或人员不足，以及在安全生产质量方面出现混乱，又不能按期完成，严重 威胁甲方的信誉时，甲方有权单方终止合同，另行安排其他班组进场施工，乙方应无条件办理退场并承担一切相应 经济责任。
　　6﹑本工程分项合同签定后，乙方不得擅自把该分项工程进行分包或转包，如要进行分包或转包，必需经甲方 负责人同意后方可执行，班组长（委托代表人）必须常驻施工现场。进驻施工现场人员必须持有四证（身份证、上 岗证、暂住证、审检证）等有关证件，特殊工种（焊工、起重工等）应持有特殊工种操作证，否则被政府相关部门 查出，所产生的一切处罚均由乙方负责承担
　　7﹑本合同在实施过程如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，有异议的一方均可向工程所在地有管辖 权的人民法院提出诉讼。
　　十﹑本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份。本合同自甲、乙双方签字盖章后之日起生效。
　　
　　本合同附件：1、《畔山云海项目别墅区及会所铝合金门窗工程招标文件》。
　　2、铝合金门窗统计表。
　　3、铝合金门窗平面布置图。
　　4、铝合金门窗施工图（大样图、节点及型材端面图）。
　　甲方（盖章）：石狮市明发房地产 乙方（盖章）：厦门市定昕铝业
　　开发有限公司 工程有限公司
　　法人代表： 法人代表：
　　委托代理人： 委托代理人：
　　户名：
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